Biasanya banyak orang yang menanyakan berapa biaya untuk membangun sebuah rumah dengan speks yang sudah ditentukan. Banyak sekali jawaban yang diberikan. Masing2 punya standar perhitungan sendiri. Semua merasa benar dan dapat memberikan alasan atau argumentasi. Tapi benarkah demikian?
Estimasi biaya untuk bangunan cenderung tidak sama satu dengan yang lain. Tergantung pada keahlian dan pengalaman seseorang. Nilai yang paling real bukanlah hasil dari perhitungan Harga Satuan atau Analisa sebab sangat sering kita temui ternyata hasil perhitungan copy paste dari data yang ada selalu diatas harga riilnya. Lalu bagaimana?
Lebih baik diurai satu persatu berdasarkan kondisi khusus di lokasi proyek. Terus dibuatkan analisa khusus / Analisa kharakteristik dari hasil uraian diatas. Dan yang paling penting adalah perhitungan volume riil. bukan volume yang dibreakdown dari analisa karena sangat sering nilainya tidak ketemu? Mau bukti?
Nantikan di episode selanjutnya…
